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新中银花园新华阁左梯及右梯更换或改造方案的投票
新中银花园新华阁左梯及右梯更换或改造方案的投票投票通知公告
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<td ALIGN="center" STYLE="border-width:0" ROWSPAN="2" COLSPAN="7" HEIGHT="14pt" ><font style="font-size:22pt;">新中银·金色华庭投票通知</font></td>
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<td BINDTYPE="0" VALIGN="top" STYLE="border-width:0" DATASOURCE="投票内容" ROWSPAN="18" VALUES="null" COLSPAN="7" HEIGHT="161pt" ><font style="font-size:12pt;"><p style="text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><strong style="line-height: 1.75em;">一、投票范围</strong><br/></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;">新中银·金色华庭新华阁</p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;">总人数（专有部分人数之和）：63</p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;">建筑物总面积（专有部分面积之和）：5907.43㎡</p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体;font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><strong>二、投票起止时间</strong></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;">投票表决时间：从2024年11月04日到2024年11月10日止</p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><br/></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体;font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><strong>三、投票详细描述</strong></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><p style="font-family: "Helvetica Neue", Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);"><span style="font-size: 19px;">新中银花园新华阁左梯（注册代码:</span><strong> </strong><span style="font-size: 19px;">30104419001999060390</span><span style="font-size: 19px;">）及右梯（注册代码：30104419001999060389）更换或维修方案的投票，本楼栋自建成至今已有27年之久。目前东莞市万科物业服务有限公司在管期间通过聘请日立电梯公司对电梯进行专业维护与日常保养。但因使用年限的问题，该电梯运行中存在开关门异常、困人、坠梯等安全隐患，且无法规避与解决。为排除安全隐患，保障设备正常运行，物业服务中心现计划对本楼栋电梯申请启动进行维修或更换的程序。项目改造方案及报价单于2024年10月24日至2024年10月31日在小区楼栋大厅进行公示。</span></p><p style="font-family: "Helvetica Neue", Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);"><strong><span style="font-size: 19px;"> </span></strong></p><p style="font-family: "Helvetica Neue", Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);"><strong><span style="font-size: 19px;">方案一:</span></strong> <span style="font-size: 19px;">新中银花园新华阁左梯（注册代码:</span><strong> </strong><span style="font-size: 19px;">30104419001999060390</span><span style="font-size: 19px;">）及右梯（注册代码：30104419001999060389）更换工程，委托东莞市莞立电梯工程有限公司进行施工。预计更换品牌为：日立电梯，型号HGP小机房客梯，预算金额左梯209700元，右梯213000元，本次更换共计2台电梯，总预算金额为422700元。本次涉及范围共 64 户，涉及建筑面积为 5907.43㎡。预算分摊约71.55元/㎡。并委托东莞市万科物业服务有限公司全程跟踪本工程的施工。</span></p><p style="font-family: "Helvetica Neue", Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);"><strong><span style="font-size: 19px;"> </span></strong></p><p style="font-family: "Helvetica Neue", Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);"><strong><span style="font-size: 19px;">方案二:</span></strong><span style="font-size: 19px;"> </span><span style="font-size: 19px;">新中银花园新华阁左梯（注册代码:</span><strong> </strong><span style="font-size: 19px;">30104419001999060390</span><span style="font-size: 19px;">）及右梯（注册代码：30104419001999060389）维修改造工程，委托日立电梯（中国）有限公司东莞分公司进行施工。预算金额为35000元/台，本次维修共计2台电梯，总预算金额为70000元。本次维修涉及范围共 64 户，涉及建筑面积为 5907.43㎡。预算分摊约11.85元/㎡并委托东莞市万科物业服务有限公司全程跟踪本工程的施工</span></p><p style="font-family: "Helvetica Neue", Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);"><span style="font-size: 19px;"><br/></span></p><p style="font-family: "Helvetica Neue", Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);"><strong><span style="font-size: 19px;">□同意方案一</span></strong></p><p style="font-family: "Helvetica Neue", Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);"><strong><span style="font-size: 19px;">□同意方案二</span></strong></p><p style="font-family: "Helvetica Neue", Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);"><strong><span style="font-size: 19px;"><br/></span></strong></p><p style="font-family: "Helvetica Neue", Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);"><strong><span style="font-size: 19px;">注意事项:</span></strong></p><p style="font-family: "Helvetica Neue", Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);"><span style="font-size: 19px;"></span></p><p style="font-family: "Helvetica Neue", Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);"><span style="font-size: 16px;">1.</span><span style="font-size: 16px;">业主在书面确认前，应认真阅读报价单、改造方案；</span></p><p style="font-family: "Helvetica Neue", Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);"><span style="font-size: 16px;">2.</span><span style="font-size: 16px;">书面确认必须由产权人本人签字;</span></p><p style="font-family: "Helvetica Neue", Helvetica, Arial, sans-serif; font-size: 14px; text-wrap: wrap; background-color: rgb(255, 255, 255);"><span style="font-size: 16px;">3.</span><span style="font-size: 16px;">东莞市万科物业服务有限公司将积极向国家申报老旧电梯维修更换补助项目，旨在争取获得15万元人民币的财政支持。鉴于补助项目的具体涵盖范围、补贴新标准和补贴发放时间尚待明确，一旦国家补助申请成功获批，则15万元/台补贴后不足以支付的金额，需由相关业主再次自行筹集补足或申请专项维修资金补足，将严格遵循住宅专项维修资金的使用流程进行备案审批，从相关业主个人维修资金账户中核减。</span></p><p><br/></p></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体;font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><strong>四、计票规则</strong></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 宋体; text-indent: 32px;">表决事项：改建、重建建筑物及其附属设施<br /><p style='text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;'>计票规则：表决事项应当采用逐项记名投票逐项计票的方式表决，业主投票表决应当明示 赞同、反对或者弃权的表决意见。未投票表决的业主投票权数不得计入已参与表决票。</p></span></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体;font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><strong>五、通过规则</strong></p><p style="white-space: normal; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-family: 宋体; text-indent: 32px;">表决事项：改建、重建建筑物及其附属设施<br /><p style='text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;'>通过规则：专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意</p></span><span style="font-family: 宋体; text-indent: 32px;"></span></p><p style="text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><strong>六、投票方式</strong></p><p style="text-align: left; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><span style="font-size: 16px; font-family: 宋体">在投票事项通知日起，请业主扫描二维码或者关注微信公众号（<strong><strong style="font-family: 宋体; text-indent: 32px; text-wrap: wrap;">东莞市住房和城乡建设局</strong></strong>）查看详细情况并进行投票。</span></p><p style="text-align: right; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em; text-indent: 2em;"><br/></p><p style="text-align: right; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em;"> </p><p style="text-align: right; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><br/></p><p style="text-align: right; font-family: 宋体; font-size: 16px; line-height: 1.75em;"><br/></p></font></td>
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(责任编辑：)
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